Anzère R2 pour une communication ouverte dans les Alpes. Nous nous battons pour les droits des propriétaires de résidences secondaires, mais aussi pour tous les autres touristes qui passent la nuit à Anzère !
jeudi 31 octobre 2024
Je unzufriedener die Ferien-Gäste und Zweitwohnungsbesitzer in einer Feriendestination sind, desto schlechter sind die Preise für Immobilien auf dem Markt
lundi 21 octobre 2024
Anzère 2040 : un futur qui ne nous ressemble pas et un projet qui ne nous rassemble pas !
Anzère Tourisme ( ATSA) et ceux qui contrôlent cette structure ont lancé, après une consultation bidon fin 2023, un plan "stratégique" pour définir le futur de la station d'Anzère et des "territoires" qui l'entourent. Ne nous y trompons pas : le but de cette communication et de cette "démarche citoyenne" est d'enrober la pilule pour masquer un nouveau giga-projet de promotion immobilière et de bétonnage de la montagne. Lors de l'introduction de la taxe de séjour forfaitaire sur les secondes résidences, il y a quelques années, les mêmes avaient déjà utilisés la même technique de communication et d'enrobage. Il s'agissait alors de "réveiller la belle endormie". Cette fois-ci il s'agit de "coconstruire un futur qui nous ressemble et un projet qui nous rassemble", rien que cela, à coût de consultants et d'experts et "d'ateliers de parole" minutés sans ordre du jour et avec l'obligation, pour avoir droit à la parole, d'être politiquement correct, c'est à dire de ne pas contredire la doxa des initiateurs de ce projet. Ceux-ci ont réussi à faire d'Anzère la station de montagne la plus mal notée dans l'étude qu'UBS réalise annuellement sur l'attractivité des stations de montagne et ils persévèrent (https://www.ubs.com/global/
(PJD - Arbaz)
mercredi 16 octobre 2024
Die folgende Meinung von Gemeindepräsidenten
ist hoffentlich nicht die Meinung der Einheimischen Ayentôts !
"Wenn Ihnen diese Regelungen nicht passen und Sie sich von der Gemeinde, die Sie seit Jahren beherbergt, besonders schlecht behandelt fühlen, ist es vielleicht an der Zeit, Ihre Bereitschaft, Eigentümer eines Zweitwohnsitzes in unserer Gemeinde zu bleiben, zu hinterfragen."
Politiker sind sich anscheinend zu wenig bewusst, wer ihre besten Botschafter, Investoren, Steuerzahler, treuen Gäste und Konsumenten in ihrer Gemeinde sind.
Anzère versucht sich noch immer an der Zucht der eierlegenden Woll-Milch-Sau
vendredi 11 octobre 2024
L'association Anzère-R2 défend les intérêts des touristes, y compris les propriétaires de résidences secondaires dans la région d'Anzère, Ayent, Arbaz. Actuellement, les taxes de séjour, c'est-à-dire les taxes de séjour, mais aussi le projet Anzère 2040 sont des sujets de discorde.
Depuis 2017, les taxes de séjour ont été arbitrairement augmentées de 120% !
Der Verein Anzère-R2 verteidigt die Interessen der Touristen inkl. der Zweitwohnungsbesitzer in der Region Anzère, Ayent, Arbaz. Zur Zeit sind die Übernachtungstaxen, also die Kurtaxen, aber auch das Projekt Anzère 2040 Streitthema.
Seit 2017 wurden die Kurtaxen willkürlich um 120% erhöht!
Für weitere Infos besuchen Sie bitte unsere Homepage
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web
mercredi 9 octobre 2024
Zeitungsartikel betr. Anzère - Liens vers les articles de presse concernant Anzère
Liens vers les articles de presse concernant Anzère
Il est intéressant de constater que les médias du Bas-Valais comme Le Nouvelliste et Le Matin ne publient pas de suggestions critiques à l'égard du tourisme.
Links Zeitungsartikel über Anzère
Es ist interessant, dass die Medien vom Unter-Wallis wie Le Nouvelliste und Le Matin keine tourismuskritische Anregungen publizieren.
Ungleiche Behandlung von Zweitwohnungsbesitzern im Wallis
Zweitwohnungs-Besitzer wollen beim Tourismusprojekt mitreden
Eine Erhöhung der Kurtaxen um 57%, von CHF 3.50 auf CHF 5.50 pro Übernachtung ist die einfachste Lösung ,
https://walliser-zeitung.ch/57-erhoehung-der-kurtaxen-anzere-walis/
Für wen bietet Anzère einen Nutzen ?
https://walliser-zeitung.ch/was-ist-ein-ferienort-wie-anzere-noch-wert/
Parallelen zwischen Anzère und Tourismus-Orte inKalabrien
Sind Zweitwohnungen sind mehr Fluch als Segen?
Offener Brief
Sind Bergbahnen systemrelevant und Teil eines ausgeklügelten, gut verpackten Machtsystems?
Einsprachen von Zweitheimischen werden gebüsst.
https://walliser-zeitung.ch/scharfe-kritik-des-vereins-anzere-r2/
Warum werden die treuesten Botschafter von Anzère, die Zweitwohnungsbesitzer, wie Schafe behandelt?
https://walliser-zeitung.ch/anzere-top-und-flop-ayent-und-arbaz/
Statt sanftem Tourismus regieren in Anzère die harten Bandagen.
Wie viel Wert haben Zweitwohnungsbesitzer für Tourismusdestinationen?
Taxe de séjour, une augmentation inacceptable
Il n'existe pas de règlement valable sur la taxe de séjour à Ayent.
Derrière l'idylle de carte postale d'Anzère, ça bouillonne.
Streit in Anzère
https://walliser-zeitung.ch/mitgliederversammlung-anzere-r2/
Anzere 2040
Jeder, der die Unterlagen zum Projekt Anzère 2040 ansieht, analysiert und studiert, muss sich wirklich fragen, wer mit welchen Interessen dahinter steht. Es sind eher keine Visionäre; schade für die Zeit, den Aufwand und das Papier.
Die Renovation von Hotels und des Dorfplatzes ist Sache der Immobilienbesitzer und gehört nicht in eine Planung und Strategie einer Feriendestination. Ebensowenig der Bau einer Immobilie mit Residenzen zur Umgehung der Lex Weber.
- Wichtig wäre zu definieren, welche Gäste künftig für Anzère erwünscht sind.
- Welchen Beitrag die Tagestouristen und Magic Pass Besitzer an die Infrastruktur bezahlen werden.
- Welche Vergünstigungen den übernachtenden Gästen geboten werden etc.
Le projet Anzère 2040 devait avoir pour but de définir ensemble la stratégie touristique pour l'avenir de la ville-refuge d'Anzère, en tenant compte des aspects économiques, sociaux et environnementaux.
Pour ce faire, les propriétaires de résidences secondaires (R2) ont le temps, avec les habitants (R1), de présenter leurs préoccupations et leurs propositions le mercredi 30 octobre de 14h00 à 16h00. Pour un groupe de 40 personnes, chaque participant disposera de 3 minutes, y compris une éventuelle discussion.
Pour ces raisons, nous demandons à tous les responsables du tourisme à Anzère, en particulier aux responsables du « Projet Anzère 2040 », au bureau d'études Pro Tourisme, de prendre cette fois-ci au sérieux les besoins des propriétaires de résidences secondaires non résidents.
Le fait est que :
La commune d'Ayent compte un nombre total de 4217 logements.
Selon l'Office des statistiques, le nombre de résidences principales est de 2009.
La part des résidences secondaires est donc de 52,4%.
La majeure partie des résidences secondaires se trouve dans la ville-refuge d'Anzère.
En principe, aucune nouvelle résidence secondaire ne peut être autorisée dans les communes dont le taux de résidences secondaires est supérieur à 20%.
Avec l'introduction du Magic Pass, Anzère est devenue une destination de tourisme de masse. Il faut savoir que les touristes journaliers ne payaient jusqu'à présent pas un centime pour l'infrastructure touristique, bien que celle-ci puisse être utilisée toute l'année. Les détenteurs d'un Magic Pass utilisent gratuitement les parkings, les navettes et les remontées mécaniques toute l'année, contrairement aux R2. Cette source de revenus encore inexploitée devrait être exploitée au plus vite.
Les touristes journaliers seront-ils à l'avenir un groupe cible judicieux pour Anzère 2040 ?
On peut légitimement se demander si la construction d'une nouvelle résidence hôtelière a sa place dans un projet marketing d'une destination touristique. Ces nouvelles résidences (appartements en copropriété) ne servent qu'à contourner la Lex Weber, qui n'autorise plus la construction de nouvelles résidences secondaires dans les stations où le taux de résidences secondaires est supérieur à 20%. La construction de la résidence hôtelière Swiss Peak serait l'affaire de la société immobilière et des autorités pour les autorisations.
La rénovation de la « place de la commune » à Anzère est l'affaire des immeubles environnants, respectivement de leurs propriétaires. Il n'est pas acceptable que les propriétaires immobiliers, mais aussi la commune d'Ayent, aient négligé l'entretien et la rénovation de la place pendant des années et que les coûts soient maintenant généralisés.
La nouvelle télécabine est l'affaire de la société privée Tèlè Anzère SA et n'a pas sa place dans le concept marketing d'une station. C'est à la société de remontées mécaniques de décider si ce projet peut être rentable, et non à une ATSA ou à une commune.Le projet Anzère 2040 ne doit pas servir principalement la stratégie de propriétaires immobiliers, de sociétés privées ou d'investisseurs.
Une stratégie touristique concertée pour Anzère avec une vision pour 2040 doit inclure toutes les parties prenantes ; les intérêts des habitants, des commerçants locaux, des hôteliers, des agences immobilières, de Tèlè Anzère SA, des propriétaires de résidences secondaires, des prestataires de services, ainsi que du Swiss Peak, du Magic Pass, etc. devraient s'y refléter.
Le tourisme journalier doit également être clairement défini pour le concept Anzère 2040 et intégré en conséquence.
Le projet Anzère 2040 doit montrer quels avantages la station veut et peut offrir à tous les stakeholders dans les 15 prochaines années. Pour cela, il faudrait clarifier la volonté d'investissement et les possibilités financières des sociétés privées comme Tèlè Anzère SA, Anzère Spa & Wellness SA, mais aussi des contribuables. Il est inacceptable que les bénéfices du tourisme soient privatisés pour des sociétés anonymes privées, alors que les pertes, voire les faillites, sont à la charge des contribuables. Il n'est pas acceptable que les contribuables soient responsables d'un terrain utilisé par une société anonyme privée pour produire d'autres résidences secondaires (lits froids). Dans son règlement sur la taxe de séjour, la commune d'Ayent part toujours d'un taux d'occupation moyen de 50 nuitées. Or, la commune d'Ayent ne dispose pas, ou pas suffisamment, de données chiffrées ou de statistiques concernant le taux d'occupation.
Il est important de connaître l'équipement futur du lieu de vacances, le type d'hébergement prévu, les avantages saisonniers de la destination, mais aussi un concept de financement cohérent. Avec ces informations, il sera possible pour les touristes et R2 séjournant à Anzère de mettre en relation les taxes de séjour qui, depuis 2017, sont passées de 2,50 CHF à 5,50 CHF en 2024, soit une augmentation de 120%.
La commune voisine d'Icogne se prête à la comparaison avec Ayent ou Arbaz en raison de sa situation géographique similaire et de sa population et de son infrastructure comparables. Dans cette commune voisine d'Icone, le taux de la taxe de séjour s'élève à CHF 3.00, soit CHF 2.50 de moins par nuit. Il convient de noter que la plupart des stations touristiques en Suisse proposent une offre touristique incomparablement plus large et appliquent des taux de taxe de séjour nettement plus bas. C'est le cas de Zermatt (CHF 4.00), Crans-Montana (CHF 3.00), Nendaz (CHF 3.50), Verbier (CHF 4.00), Laax (CHF 3.50), et Fiesch (CHF3.50). La fixation du taux de la taxe de séjour a manifestement été faite de manière purement arbitraire.
En décembre 2023, une « consultation publique » a été organisée pour l'introduction d'un nouveau règlement sur les taxes de séjour. Les nombreuses suggestions, propositions et contributions critiques de R2 doivent être intégrées dans le projet 2024. Toutes ces contributions sont des informations utiles qui servent de source d'information à la société de conseil neutre Protourisme et au projet 2040. Le procès-verbal du Conseil général concernant le point 8/32 Règlement taxe séjour : modification avec les votes de M. Kudinov, Lucas Dussex, Pascal Gasser et Gerald Ducrey est instructif.
Tous ces sujets, mais aussi beaucoup d'autres propositions, documents de travail d'Anzère-R2 pour une destination Anzère réussie, ne peuvent pas être traités en 2 heures comme prévu pour le 30 octobre 2024. Afin que cette démarche ne se transforme pas en un énième exercice alibi, nous leur proposons qu'un comité d'Anzère-R2 rencontre la direction du projet Anzère 2040 et les responsables touristiques de la politique, de l'ATSA mais aussi des entrepreneurs de la région pour un workshop efficace. Proposition mi-novembre 2024, une journée de travail complète.Tous les documents de travail élaborés jusqu'à présent, les propositions et les critiques constructives d'Anzère-R2 peuvent être envoyés par mail.
Philosophie d'Anzère-R2 : construire le tourisme de demain, un tourisme plus vertueux et respectueux des identités et des équilibres locaux, un tourisme qui répond aux besoins des visiteurs et ne sert pas principalement les investisseurs locaux...
Das Projekt Anzère 2040 sollte zum Ziel haben, gemeinsam die Tourismusstrategie für die Zukunft der Retortenstadt Anzère zu definieren und dabei wirtschaftliche, soziale und ökologische Aspekte zu berücksichtigen.
Dazu haben Zweitwohnungsbesitzer (R2) zusammen mit den Einheimischen (R1) am Mittwoch, 30. Oktober von 14:00 – 16:00 Uhr Zeit, ihre Anliegen und Vorschläge zu präsentieren. Bei einer Gruppe von 40 Personen hat jeder Teilnehmer 3 Minuten Zeit inkl. allfälliger Diskussion.
Aus diesen Gründen bitten wir alle Verantwortlichen für den Tourismus in Anzère, insbesondere die Verantwortlichen für das "Projekt Anzère 2040", das Planungsbüro Pro Tourisme, die die Bedürfnisse der auswärtigen Zweitwohnungsbesitzer dieses Mal ernst nehmen.
Fakt ist:
Die Gemeinde Ayent hat eine Gesamtzahl an Wohnungen von 4217.
Die Anzahl Erstwohnungen beträgt gemäss Amt für Statistik 2009.
Der Zweitwohnungsanteil beträgt demnach 52,4%
Der überwiegende Teil der Zweitwohnungen befindet sich in der Retortenstadt Anzère.
In Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent dürfen grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr bewilligt werden (Lex Weber).
Mit der Einführung des Magic Pass entwickelte sich Anzère zu einer Destination des Massentourismus. Es sollte beachtet werden, dass Tagestouristen bis dahin keinen Cent an die touristische Infrastruktur zahlten, obwohl diese das gesamte Jahr über genutzt werden kann. Besitzer eines Magic Pass nutzen Parkplätze, Navetten und Bergbahnen, im Gegensatz zu den R2, das ganze Jahr gratis. Diese noch nicht genutzte Einnahmequelle sollte schnellstmöglich erschlossen werden.
Sind Tagestouristen künftig eine sinnvolle Zielgruppe für Anzère 2040?
- Es gibt berechtigte Zweifel, ob der Bau eines neuen Residenz-Hotel in ein Marketingprojekt einer Tourismusdestination gehört. Diese neuen Residenzen (Eigentumswohnungen) dienen lediglich zur Umgehung der Lex Weber, welche keine neuen Zweitwohnungen mehr erlaubt, in Orten mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20%. Der Bau des Swiss Peak Residenzhotel wäre eine Sache der Immobiliengesellschaft und der Behörden für die Bewilligungen.
- Die Renovation des "Dorfplatzes" in Anzère ist eine Angelegenheit der umliegenden Immobilien, resp. deren Besitzern. Es kann nicht sein, dass die Immobilienbesitzer, aber auch die Gemeinde Ayent den Unterhalt und die Platz Renovation jahrelang verschlafen haben, und nun die Kosten verallgemeinert werden.
- Die Neue Gondelbahn ist Sache der privaten Gesellschaft Tèlè Anzère SA und gehört nicht grundlegend in das Marketingkonzept einer Station. Die Bergbahn hat zu entscheiden, ob dieses Projekt rentabel sein kann, nicht eine ATSA oder eine Gemeinde.
- Das Projekt Anzère 2040 soll nicht vorwiegend der Strategie von Immobilienbesitzern, Investoren und Spekulanten dienen.
Eine konzertierte Tourismusstrategie für Anzère mit einer Vision für 2040 muss alle Stakeholders einschliessen; die Interessen von Einheimischen, des lokalen Gewerbes, Hoteliers, Immobilienagenturen, Tèlè Anzère SA, Zweitwohnungsbesitzer, Dienstleister, wie auch Swiss Peak, Magic Pass, etc. sollte sich darin widerspiegeln.
Auch der Tagestourismus ist für das Konzept Anzère 2040 klar zu definieren und entsprechend zu integrieren.
Das Projekt Anzère 2040 muss aufzeigen,welchen Nutzen die Station in den nächsten 15 Jahren allen Stakeholders bieten will und kann. Dazu wären die Investitionsbereitschaft und die finanziellen Möglichkeiten der Privatgesellschaften wie Tèlè Anzère SA, Anzère Spa & Wellness SA, aber auch der Steuerzahler abzuklären. Es darf nicht sein, dass Gewinne vom Tourismus für private Aktiengesellschaften privatisiert werden, Verluste bis hin zu Konkursen hingegen gehen zu Lasten der Steuerzahler gehen. Es darf nicht sein, dass Steuerzahler für ein Grundstück haften müssen, welches von einer privaten Aktiengesellschaft genutzt wird, um weitere Zweitwohnungen (kalte Betten) zu produzieren.Die Gemeinde Ayent geht in ihrem Kurtaxenreglement noch immer von einem durchschnittlichen Belegungsgrad von 50 Übernachtungen aus. Die Gemeinde Ayent hat hierzu aber kein, oder aber nur ungenügendes Zahlenmaterial bzw. Statistiken betreffend den Belegungsgrad.
Wichtig ist zu wissen, wie die künftige Ausstattung des Ferienortes, die geplante Beherbergungsform, saisonaler Nutzen der Destination, aber auch ein schlüssiges Finanzierungskonzept aussieht. Mit diesen Informationen wird es für die in Anzère übernachtenden Touristen und R2 möglich sein, die Kurtaxen, welche seit 2017 von CHF 2.50 in 2024 auf CHF 5.50, also satte 120% erhöht wurden, in Relation zum Nutzen zu stellen.
Die Nachbargemeinde Icogne bietet sich zum Vergleich mit Ayent oder Arbaz auf Grund ihrer ähnlichen geografischen Lage und der vergleichbaren Bevölkerungs- und Infrastruktur an. In dieser Nachbargemeinde Icone beläuft sich der Kurtaxe-Ansatz auf CHF 3.00, also CHF 2.50 pro Nacht weniger. Es ist festzuhalten, dass die meisten Tourismusorte in der Schweiz ein unvergleichbar breiteres touristisches Angebot zur Verfügung stellen und deutlich tiefere Kurtaxe Ansätze anwenden. Dies gilt für Zermatt (CHF 4.00), Crans-Montana (CHF 3.00), Nendaz (CHF 3.50), Verbier (CHF 4.00), Laax (CHF 3.50), und Fiesch (CHF3.50). Die Festlegung des Kurtaxe-Ansatzes ist offensichtlich rein willkürlich erfolgt.
Im Dezember 2023 wurde für die Einführung eines neuen Kurtaxen-Reglementes eine "Consultation publique" durchgeführt. Die vielen Anregungen, Vorschläge und auch kritische Beiträge von R2 sind in das Projekt 2024 mit einschliessen. All diese Beiträge sind hilfreiche Informationen, welche der neutralen Beratungsfirma Protourisme als Informationsquelle und auch dem Projekt 2040 dienen. Aufschlussreich ist das Protokoll des Conseil Général betreffend Punkt 8/32 Règlement taxe séjour: modification mit den Voten von Herrn Kudinov, Lucas Dussex, Pascal Gasser und Gerald Ducrey.
All diese Themen, aber noch viele weitere Vorschläge, Arbeitspapiere von Anzère-R2 für eine erfolgreiche Destination Anzère können nicht so, wie für den 30. Oktober 2024 geplant, in 2 Stunden abgewickelt werden. Damit dieses Vorhaben nicht nur zu einer weiteren Alibi-Übung verkommt, schlagen wir ihnen vor, dass ein Gremium von Anzère-R2 sich mit der Projektleitung von Anzère 2040 und den Tourismus Verantwortlichen der Politik, ATSA aber auch mit Unternehmern der Region für einen effektiven Workshop treffen. Vorschlag Mitte November 2024, ein ganzer Arbeitstag.
Alle bisher ausgearbeiteten Arbeitspapiere, Vorschläge und konstruktive Kritik von der Anzère-R2 können per Mail zugestellt werden.
Philosophie von Anzère-R2: Den Tourismus von morgen gestalten,
einen Tourismus, der tugendhafter ist und die lokalen Identitäten und Gleichgewichte respektiert, einem Tourismus, der den Bedürfnissen der Gäste entspricht und nicht vorwiegend den lokalen Investoren dient..
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